浦城(chéng)縣屋麵漏水久治不愈!這些做法(fǎ)你知曉嗎?
浦城縣
我們經常會遇到這樣一個問題:房屋才做好屋麵防水,做完後還經過閉水(shuǐ)試驗了,可為什麽一下雨(yǔ),屋麵還是會漏水呢?通常,業主認為防水層(céng)又出了問題,於是又(yòu)做一道防水層(céng),結果屋麵還是漏(lòu)水,這到底是為什麽(me)?
目前市場上(shàng)常用的屋(wū)麵防水材料(liào)有兩種,一種是防水卷材,一種是防水塗料。一般來說,房(fáng)屋防水的質(zhì)保期為5年,5年後這些防水材料就(jiù)會出現不同程度的老化、變形(xíng)、龜裂。
屋(wū)麵防水層一旦失效,一下雨屋內就會滲水或漏水。屋麵重新(xīn)做好防水,經過閉水試驗後,當時不存在漏水現象,看起來漏水問題是解決了。然而,往往根據現場查看情況,新做(zuò)防水之後,雖說(shuō)沒有之前漏得那麽厲害了,但漏(lòu)水處仍舊存在(zài)洇水或潮濕現(xiàn)象,這少量的水足以破壞內部裝修裝(zhuāng)飾,導(dǎo)致膩子層損壞發(fā)黴變黑。那這種(zhǒng)洇水現象到底是(shì)怎麽造成的?滲水點到底在哪(nǎ)裏?要想弄明白這個問題,須(xū)了(le)解住宅建築屋麵結構。
20世紀80年代房屋的(de)樓頂大抵是用預製板鋪設,自(zì)從商品混凝土泵車出現,房屋基本改用(yòng)鋼筋混凝土現澆屋麵了,一般結構為:現澆層(或預製板)→找平層→隔汽層→保溫(wēn)層(珍珠岩或爐渣)→找平層→防水層→保護層(céng)(圖1)。
導致屋(wū)麵滲漏的原因有很多,滲漏原(yuán)因不同,解(jiě)決辦(bàn)法也不盡相同,因此,想要解決屋麵(miàn)滲漏問(wèn)題,需先了解漏水原因。一般來說,導致屋麵(miàn)滲漏的(de)原因有以下幾種。
1)防水層老化,失(shī)去(qù)彈性,防水層斷裂。因《建設工程質量管理條例(lì)》規定一般建築屋麵防水保修期為5年的局限性,開發商往往采取低價中標的做法,導致防水承包(bāo)商以次充好,蒙混5年過關。大概5年左右,防水材料(liào)就會老化開(kāi)裂,失(shī)去防水作用。
2)房屋地基下沉,主(zhǔ)體位移,屋麵防水層很容易撕裂,鋼筋混凝土結構層出現裂縫,失去防(fáng)水作用。
3)成品保護意識不強,沒(méi)有及時做保護(hù)層。磚塊或鋼筋等銳(ruì)器雖然不會穿破屋麵,但對防水層造成了內傷,不過保修期就可能滲水。
屋麵滲漏維修方法
屋麵滲漏維修方法
一般(bān)來說,屋麵滲漏維修的理想做法是把鋼筋混凝土層以上(shàng)的所有結構全部拆(chāi)除,也就是將之前的保護(hù)層、保溫(wēn)層、防水層全部都拆除,然後按建築傳(chuán)統施工工藝重新做防水。但若(ruò)按此維修(xiū),耗時耗(hào)力,維(wéi)修代價非常大。
大部(bù)分業主為了省時省工,減少預算,在屋麵荷載滿足要求的前提下,不再拆除以前(qián)老化的防水卷材、水泥保護層以及保溫層(céng),隻是對局部基層進行處(chù)理,在上麵重新做一層防水後,再做上水泥砂漿保護層或者貼磚。
然而(ér),這種情況依然(rán)會繼續漏(lòu)水、滲水,這是因為,樓頂(dǐng)之前(qián)漏水的時候(hòu),珍珠岩或爐渣(zhā)等保(bǎo)溫層都是“喝足”了水(shuǐ)的,重新做防水的時候如果(guǒ)不(bú)把保溫層拆除,就意味著保溫層(céng)中的(de)水一直留在裏麵。屋麵重新做防水補漏後,保溫層中的水是再也不可能從上麵(miàn)出(chū)來了,隻能(néng)通過混凝土結(jié)構層的裂縫進入室(shì)內。因此(cǐ)防水層維修(xiū)後(hòu)室內(nèi)滲水並不完全是樓頂防水沒有(yǒu)做好,也可能是因為保(bǎo)溫(wēn)層中以前儲(chǔ)存的水漏下(xià)來了。
因此,我們會發現(xiàn)有時做了防水一段時間後,下大雨也沒再漏(lòu)水,但(dàn)遇到大晴天反而有潮汽滲出來了。這就是因為當太陽曝曬的時候,屋麵(miàn)溫度升(shēng)高,保溫層中的(de)水受熱,部分水就變成水蒸氣,防水層裏的(de)氣壓大(dà),水蒸氣(qì)在樓層中(zhōng)亂竄,遇(yù)到(dào)樓板的裂縫就直接以水汽的形式從室內出去(qù)了。
從屋麵打孔至(zhì)混凝土層,我們發現保(bǎo)溫層裏(lǐ)的水(shuǐ)是無法抽出(chū)來(lái)的,此種情況(kuàng)的屋麵二次滲水問題無法解決。那麽,針對二次滲(shèn)水問題,屋麵究竟(jìng)該如何正確做(zuò)防水呢?
首先,我們可以考(kǎo)慮(lǜ)在背水麵進行施工,即從室內做防水,用(yòng)防水(shuǐ)材料把裂縫堵住。具體做法如下:
1)將裂(liè)縫周邊20cm範圍內膩子層清理幹淨,直到露出水泥層樓板為止;
2)將裂縫鑿成“V”字形;
3)用毛(máo)刷將基麵浮(fú)灰清理(lǐ)幹淨;
4)采用“堵漏王”將V形裂縫(féng)抹平;
5)為加固斷層,在用聚氨酯發泡類(lèi)材料止(zhǐ)水後,灌注環氧類灌(guàn)漿材料(liào)加固(圖2);
6)保險起見,可在外(wài)層再刷一層水泥基塗料(liào)(圖3)。
在這種情況下做背水麵(miàn)防水,無論采取哪種防水措施,成功率都很高,畢竟保溫(wēn)層中(zhōng)的水壓(yā)並不(bú)高,通過這種方法就可將水堵在裏麵了。
除了從背水麵堵住保溫(wēn)層(céng)的水外,還可考慮將保溫層中的(de)水排出去(qù)。大致有以下兩種方法:
1)在重(chóng)新做防水前鑽孔(kǒng)安裝排(pái)汽管(排汽管埋在保溫層裏的部分鑽直徑5mm的排孔,便於排汽)。
2)從水(shuǐ)落口處開挖到現澆(jiāo)層,然(rán)後朝女兒牆上鑽直徑30mm的孔,安裝導流管(guǎn)排出(chū)保溫層裏的水。
結語
防(fáng)止二次漏水的維修方案還是清除現澆層以上的結(jié)構(gòu),再按照傳統工藝(yì)進行施工。所用防水材料應符合相應的(de)材料標準,禁止使用非標材料。施工時嚴格(gé)按照規範施工,陰陽角、煙道排氣孔等細部節點要加強處(chù)理,完工後反複檢查,不留一處隱(yǐn)患。閉水試驗(至(zhì)少24h)後及時做保護層加(jiā)強保護。
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浦城縣屋麵防(fáng)水(shuǐ)須注意哪些問題 [2022-01-05]
今天浦城縣防水公司為您介紹屋頂防水的相關注意事(shì)項。1.雨天禁(jìn)止卷材及保(bǎo)溫施工。2.卷材防水層(céng)找平層滿足質(zhì)量要求,並達(dá)到規定的幹度。3.在屋頂拐角處(chù)、天溝、水口、屋脊、卷材搭接、收尾處,要仔細鋪平貼緊、壓實、收口牢固(gù),符合設計要求和屋麵工程技術規範等有關規定。4.卷材鋪貼時不要(yào)過分拉緊和起皺,基層與卷材之間的排氣要充分,兩邊的橫向排氣(qì)後用滾輪壓平。5.卷材的搭接(jiē)寬(kuān)度和鋪貼要順直,同時嚴格按底麵彈出的標(biāo)
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浦城縣(xiàn)清(qīng)潔排水溝(gōu)可有效防止(zhǐ)別墅地下室滲水 [2022-12-14]
浦城縣防(fáng)水公司告訴您排水溝的目的是從(cóng)屋頂收集雨水並將其(qí)轉移到家中(zhōng)。沒有排水溝的房子會使雨水直接倒在地上。如果排水溝被堵塞,大量的水將直接倒在地基旁邊。這將導致大量侵(qīn)蝕,使徑流流向房屋,而不是(shì)遠離房屋。侵蝕也會使地基沉(chén)降。沒(méi)有(yǒu)正常工作的排水溝會對你(nǐ)的(de)房子造成很多危險,比如外部損壞(huài)、地下室洪水和地基損壞。夏天,雨水槽從風和其他元素中收集樹枝和樹葉。當秋天來臨時,樹葉從樹上掉下來,它們蕞(zuì)終掉進了溝裏。排水
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浦城縣廠房防水施工要領 [2021-03-27]
浦城縣本身就是一個生產廠(chǎng)家較多的地方,不管走到那個(gè)區域,總能在某個角落看(kàn)到廠房的存在,而這些廠(chǎng)房屋麵有彩鋼瓦的,也有混泥土的,甚至還(hái)有金屬材質的。不(bú)管是什麽材質的屋麵,長期經曆(lì)風吹(chuī)雨淋終(zhōng)會出現腐蝕或者滲(shèn)漏的現象,那(nà)麽廠房在做防水的時候有(yǒu)哪些施工要領呢?浦城縣廠房防水馬上告訴你。1、用洛陽鏟將原有破舊卷材鏟除,清除掉表麵的雜物,基層必須(xū)清理幹(gàn)淨不能留有任何油汙和垃圾。發現有坑窪的地方也要補平。2、找到原